“房屋装修，十有九敲。”多数装修房屋的业主，或大或小有改动户型结构的主观行为，个别缺乏长远安全意识的业主为了自家便利，甚至破坏承重墙，带来不可忽视的公共建筑安全隐患。那么谁来规范与监管业主的装修行为？如何更加有效规范装修行为？若因不规范装修导致安全事故的出现，谁来担责？

　　不规范装修普通存在

　　“记者同志，我是老城区东湖一住宅小区的，楼下房子重新装修，连主体墙也敲打，我们楼上的住户真的十分担心房子将来会出现安全问题，这种事情应该由哪个单位来管一管？”近日某小区业主陈先生如此向本报反映。记者调查发现，该小区业主装修普遍存在不规范行为，敲打墙体现象几乎家家都有，有时一栋楼好几家同时敲打墙体，每天震耳欲聋，震感十分明显，这让先期入住的业主没有一点安全感。

　　就小区业主装修规范监管问题，南昌市房管局相关工作人员告诉记者，为了更加有效地监管涉及面较广的家装市场，南昌市已把家装市场审批监管权限下放到县区；市房管局所有的执法也在按照政府要求统一委托到城建执法局。就市局而言，更多的是要求小区物业管理公司做好相关排查工作。

　　红谷滩新区住房与城市建设局一工作人员也表示，业主认为哪家家装行为不规范，可以向小区物业公司反映，物业公司解决不了就会上报该局，调查核实情况后，就会联合城管执法分局强制纠正相关不规范行为。东湖区住房保障和房产管理局安全生产科负责人则告诉记者，每一户业主家装需要申请备案，而在具体监管中主要靠房管所与城管执法分局工作人员的常规巡查，另外接到举报也会及时处理。

　　出现事故多方要担责

　　从事家装工作十余年的涂师傅向记者透露，导致不规范家装行为的出现，主要有三个方面的原因：一是个别业主的安全意识缺乏，很多房屋户型结构的更改，往往是业主的个性主张与固执坚持；二是家装公司怂恿业主更改结构，把简单弄成复杂，目的是增加家装造价；三是泥工等施工人员，凭借所谓的经验，乱出点子乱施工，忽视长远安全威胁。

　　北京市大成（南昌）律师事务所陈建勇律师就此表示，上述三种情况中任意一种导致安全事故的出现，业主、家装公司、施工人员等相关人员都要担责。陈建勇律师强调，要特别提醒家装施工人员，因为他们多数是农民工，法律意识不强，认为房屋施工后若干年出现安全问题跟他们无关……其实一旦出现此类事故，施工人员不管走到哪里，同样都要承担相应的法律责任。

　　安全装修关乎大家安全

　　江西星艺装饰公司设计师叶惠明则表示，家装市场出现较为普遍的不规范装修行为，是因为有一种不正确的家装安全观在广泛误导业主。减少不规范的家装行为，首先市场要培育品牌家装公司，业主也要选择正规家装公司；同时还要广泛普及正确的家装安全观。在现实中，多数业主知道承重墙不能敲，但同时大部分业主又认为只要不敲打承重墙就没关系。

　　南昌市物业管理协会会长胡崇东则强调，防范不规范的家装行为，除了职能监管部门要加大监管、加大排查、加大处罚力度外，还要充分发挥小区物业公司的职能作用，因为涉及千家万户的家装市场，完全依靠职能部门确实有客观的操作难度，而调动与小区业主天天打交道的物业公司的积极性，就正好可以因地制宜地做好此项工作。实际上，按现有物业管理条例与物业服务合同，小区物业公司也有维护建筑物业完整与安全的职责，物业公司理应做好相关排查工作，对破坏性的家装行为则要及时上报。

　　本报记者 曾广南